企业视同销售收入的确认搞错了！
2017年6月蓝海科技有限公司在被税务检查时发现，公司2015年外购的3套商品房，在2016年年底作为福利奖励给公司3名优秀员工。商品房购置价格共计180万，财务在当年进行了视同销售处理，按照购置价格确认视同销售收入180万。税务机关提出，企业视同销售处理没有问题，而对确认收入的价格提出质疑，税务机关认为，企业视同销售应该按照公允价值确认，而并非是购置价格确认。
那么，税务机关的质疑是否正确呢？你是否也有同样的疑问呢？
根据《关于企业处置资产所得税处理问题的通知》（国税函〔2008〕828号）规定：
二、企业将资产移送他人的下列情形，因资产所有权属已发生改变而不属于内部处置资产，应按规定视同销售确定收入：
（一）用于市场推广或销售；
（二）用于交际应酬；
（三）用于职工奖励或福利；
（四）用于股息分配；
（五）用于对外捐赠；
（六）其他改变资产所有权属的用途。
三、企业发生以上规定情形时，属于企业自制的资产，应按企业同类资产同期对外销售价格确定销售收入；属于外购的资产，可按购入时的价格确定销售收入。
根据政策规定，企业按照购置房产价格180万确认房产，显然没有问题。那问题出现在哪里呢？
政策！政策的时效性！
因为，828号文件中第三条已经废止！
根据《关于企业所得税有关问题的公告》（总局公告2016年第80号）规定，企业发生《关于企业处置资产所得税处理问题的通知》（国税函〔2008〕828号）第二条规定情形的，除另有规定外,应按照被移送资产的公允价值确定销售收入。
所以，税务的质疑不无道理，蓝海公司视同销售应按按照奖励年度的公允价值确认收入。
实际上，早在2010年政策层面已经对828号文件进行了调整，不过没有80号公告讲的委婉，《关于做好2009年度企业所得税汇算清缴工作的通知》（国税函[2010]148号）第三条第八款规定：《关于企业处置资产所得税处理问题的通知》（国税函〔2008〕828号）第三条规定，企业处置外购资产按购入时的价格确定销售收入，是指企业处置该项资产不是以销售为目的，而是具有替代职工福利等费用支出性质，且购买后一般在一个纳税年度内处置。（尽管148号文件目前已经废止）
诚然，蓝海企业只是依据过时的政策做了错误的会计处理，所以企业在日常工作中，必须关注财税政策的变化，及时学习了解。
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